Inneboende – att tänka på inför delat boende

Att ha en inneboende kan vara givande på flera sätt - du kan både få någon att dela vardagen med och spara en slant genom att dela på din hyra eller avbetalning. Trots detta finns det ett antal saker som du borde tänka på innan du skaffar en inneboende.

Att hyra ut till en inneboende skiljer sig från att hyra ut sin bostad i andrahand. Personen som är din inneboende hyr nämligen ett rum eller en större del av din bostad, samtidigt som även du bor i bostaden. Det krävs inget tillstånd från din hyresvärd eller förening för att hyra ut till en inneboende, tänk bara på att det är du som står i hyresavtalet som bär ansvaret om något skulle hända.

Att dela sitt hem med en främling kan för många låta läskigt och det passar givetvis inte alla. Därför är det viktigt att du förbereder dig och väljer din inneboende med omsorg. Det finns många sidor på nätet där du kan lägga upp annonser om att du söker en inneboende, eller svara någons annons. Läs profilerna noga och försök att boka in ett personligt möte så snart som möjligt för att säkerställa att kemin mellan er stämmer.

Kom också ihåg att vara ärlig. Är något i lägenheten trasigt eller är du hundvakt hemma några gånger i veckan är det viktigt att berätta det för din inneboende. Har du särskilda regler för din inneboende eller finns det vissa delar av din bostad som hen inte kommer att ha tillgång till? Berätta det för att undvika framtida konflikter.

Hyreskontrakt för inneboende - vad som ska finnas med

När du och din framtida inneboende har kommit överens om alla delar som rör ert samboskap är det dags att skriva ett hyreskontrakt för din inneboende för bådas säkerhet. Punkter som alltid ska ingå i ett hyresavtal är följande:

- Korrekta uppgifter om dig och din inneboende (namn, adress och kontaktuppgifter)
- Korrekta uppgifter om bostaden som ska hyras till den inneboende (lägenhetsnummer, kvadratmeter och vilka delar av den delade bostaden som ingår)
- Hur hög hyran är och vilket datum den ska betalas varje månad
- Hyrestiden och vilken uppsägningstid som gäller för både hyresvärden och den inneboende (standard är tre månader för både dig och din inneboende)
- Övriga detaljer (exempelvis krav på försäkringar eller vad som gäller vid sophämtning)
- Hur många nycklar den inneboende har fått och vart dessa går (ytter- och innerdörr, källare, tvättstuga etc.)

Ni borde även tillsammans utföra en besiktning av den del av bostaden som ska hyras ut till den inneboende. Skriv en inventarielista på alla möbler som ingår och anteckna om det är något som är trasigt eller fläckigt.

Bestäm rätt hyra för din inneboende - tänk på kvadratmeter och slitage

Vad gäller hyrans storlek har du som hyresvärd rätt att (inom rimliga ramar) bestämma hyran själv. En bra tumstock att gå på är att räkna ut hur mycket hyra du betalar per kvadratmeter, och sedan se hur många kvadratmeter din inneboende kommer att använda. Att lägga på lite mer i hyra är inte oskäligt, med tanke på att vissa möbler kommer att användas av din inneboende. Därför kan du be om måttlig ersättning för eventuell förslitning.

Så länge både du och din framtida inneboende är ärliga med varandra och är överens om vilka ramar som gäller kan du känna dig trygg i att teckna kontraktet med din inneboende. Ni kanske blir goda vänner eller bara hejar på varandra på morgonen om ni hellre vill det. Du kommer i alla fall att spara en slant på din hyra eller avbetalning, samtidigt som du hjälper någon att hitta en bostad.

Missa inte andra artiklar om boende och flyttar i vår blogg. Ta reda på detaljerna kring uppsägning av hyreskontrakt eller hämta information om att skaffa en hemförsäkring. Nyfiken på att flytta med oss? Vår hemsida är bara ett klick ifrån!